Estimation théorique
Place de la Méditerranée,95200 Sarcelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de la Méditerranée,95200-Sarcelles indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 399.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.620€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.620€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarcelles (95585), comprenant 59063 habitants est de 11,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.195€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.620€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.620€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarcelles (95585), comprenant 59063 habitants est de 11,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.195€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-09 | 12 | AV DU BOIS DE LOCHERES | 4 | 75 | 306 | 253000€ | 3373€ |
2022-02-10 | 19 | RUE MARIUS DELPECH | 3 | 73 | 698 | 210000€ | 2877€ |
2021-10-01 | 19 | AV DU BOIS DE LOCHERES | 8 | 201 | 789 | 450000€ | 2239€ |
2019-05-17 | 26 | AV DU BOIS DE LOCHERES | 4 | 60 | 292 | 207500€ | 3458€ |
2019-12-10 | 9 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 3 | 56 | 543 | 248000€ | 4429€ |
2022-04-08 | 15 | RUE MARIUS DELPECH | 4 | 80 | 463 | 244000€ | 3050€ |
2020-05-28 | 81 | AV LA DIVISION LECLERC | 3 | 65 | 322 | 220000€ | 3385€ |
2022-11-30 | 89 | AV LA DIVISION LECLERC | 3 | 66 | 242 | 270000€ | 4091€ |
2022-06-22 | 93 | AV LA DIVISION LECLERC | 3 | 72 | 592 | 190000€ | 2639€ |
2020-11-17 | 6 | RUE MARIUS DELPECH | 5 | 72 | 414 | 200000€ | 2778€ |
2021-11-19 | 37 | AV LA DIVISION LECLERC | 3 | 60 | 335 | 215000€ | 3583€ |
2022-06-17 | 4 | SEN DE LA POINTE 3 QUARTS | 3 | 51 | 538 | 320000€ | 6275€ |
2019-08-05 | 6 | RUE DE LA PAIX | 5 | 105 | 610 | 160000€ | 1524€ |
2021-07-27 | 184 | AV LA DIVISION LECLERC | 4 | 65 | 469 | 248000€ | 3815€ |
2019-12-04 | 3 | CHE DES POIRIERS | 4 | 90 | 388 | 255000€ | 2833€ |
2020-11-26 | 5 | RUE DE LA PAIX | 3 | 80 | 365 | 175000€ | 2188€ |
2019-05-20 | 11 | RUE DE LA PAIX | 3 | 60 | 614 | 250000€ | 4167€ |
2022-03-24 | 56 | RTE DE CALAIS | 5 | 95 | 457 | 460000€ | 4842€ |
2020-12-10 | 14 | RUE SIMONE | 3 | 48 | 121 | 80332€ | 1674€ |
2022-05-19 | 22 | RUE DE LA PAIX | 4 | 86 | 505 | 297000€ | 3453€ |
2021-05-04 | 9007 | CHE DE LA POSTE | 3 | 58 | 159 | 140000€ | 2414€ |
2022-06-21 | 47 | RTE DE CALAIS | 5 | 100 | 516 | 260000€ | 2600€ |
2022-05-24 | 3 | IMP DES POSTES | 4 | 56 | 0 | 162000€ | 2893€ |
2020-01-30 | 1 | IMP DES POSTES | 2 | 47 | 282 | 115000€ | 2447€ |
2019-10-28 | 5 | RUE DES POSTES | 2 | 50 | 241 | 140000€ | 2800€ |
2020-06-30 | 39 | RUE DE LA PAIX | 2 | 50 | 211 | 160000€ | 3200€ |
2020-07-23 | 113 | RTE DE CALAIS | 5 | 77 | 420 | 281000€ | 3649€ |
2022-08-19 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 91 | 245 | 375000€ | 4121€ |
2021-09-13 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 53 | 147 | 112000€ | 2113€ |
2021-12-08 | 3 | RTE DE CALAIS | 5 | 72 | 377 | 300000€ | 4167€ |
2021-11-04 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 306 | 260000€ | 3210€ |
2020-09-30 | 6 | RUE LOUIS MARTEAU | 6 | 133 | 306 | 300000€ | 2256€ |
2020-07-08 | 11 | RUE PASTEUR | 2 | 39 | 86 | 195000€ | 5000€ |
2022-09-09 | 2 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 349 | 238000€ | 2975€ |
2020-12-14 | 2 | SEN DES FORTES TERRES | 7 | 143 | 748 | 420000€ | 2937€ |
2021-09-30 | 14 | RUE PASTEUR | 3 | 91 | 296 | 342000€ | 3758€ |
2022-10-31 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 98 | 367 | 408000€ | 4163€ |
2021-08-06 | 92 | RLE PINSON | 7 | 111 | 591 | 350000€ | 3153€ |
2021-09-07 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 113 | 440 | 370000€ | 3274€ |
2021-06-04 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 125 | 366 | 328000€ | 2624€ |
2022-12-30 | 161 | AV LA DIVISION LECLERC | 6 | 136 | 254 | 350000€ | 2574€ |
2019-05-29 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 66 | 300 | 156000€ | 2364€ |
2021-07-27 | 94 | BD MAURICE UTRILLO | 2 | 25 | 217 | 130000€ | 5200€ |
2020-02-07 | 38 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 90 | 442 | 356000€ | 3956€ |
2021-02-11 | 14 | RUE BONHOMME | 2 | 54 | 0 | 180000€ | 3333€ |
2023-06-05 | 34 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 146 | 438 | 440000€ | 3014€ |
2019-07-01 | 24 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 87 | 446 | 289000€ | 3322€ |
2022-09-12 | 212 | AV LA DIVISION LECLERC | 4 | 79 | 130 | 300000€ | 3797€ |
2021-09-08 | 14 | RUE DE L AMIRAL G.D ARGENLIEU | 5 | 95 | 246 | 325000€ | 3421€ |
2022-08-19 | 59 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 71 | 439 | 260000€ | 3662€ |
2023-02-28 | 12 | RUE ESTIENNE D ORVES | 2 | 91 | 367 | 390000€ | 4286€ |
2019-12-09 | 42 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 120 | 351 | 345000€ | 2875€ |
2019-12-18 | 44 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 68 | 374 | 230000€ | 3382€ |
2023-06-21 | 12 | RUE DE L AMIRAL G.D ARGENLIEU | 4 | 75 | 238 | 330000€ | 4400€ |
2021-11-10 | 96 | BD MAURICE UTRILLO | 5 | 63 | 180 | 178000€ | 2825€ |
2019-12-30 | 14 | RUE ESTIENNE D ORVES | 4 | 89 | 474 | 245000€ | 2753€ |
2021-07-16 | 1 | RUE ROL TANGUY | 4 | 79 | 235 | 308000€ | 3899€ |
2019-09-26 | 23 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 97 | 349 | 245000€ | 2526€ |
2020-10-16 | 1 | RUE BONHOMME | 3 | 71 | 278 | 166000€ | 2338€ |
2023-02-28 | 216 | AV LA DIVISION LECLERC | 4 | 93 | 138 | 335000€ | 3602€ |
2022-07-22 | 3 | RUE DES COQUETIERS | 4 | 187 | 1365 | 625250€ | 3344€ |
2022-09-22 | 171 | AV LA DIVISION LECLERC | 4 | 129 | 511 | 280000€ | 2171€ |
2022-02-03 | 22 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 183 | 371 | 400000€ | 2186€ |
2023-04-07 | 40 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 56 | 241 | 340000€ | 6071€ |
2021-10-01 | 20 | RUE DANIELE CASANOVA | 6 | 140 | 500 | 310000€ | 2214€ |
2019-07-29 | 173 | AV LA DIVISION LECLERC | 5 | 91 | 0 | 288000€ | 3165€ |
2019-08-30 | 173 | AV LA DIVISION LECLERC | 5 | 91 | 0 | 292000€ | 3209€ |
2023-05-12 | 173 | AV LA DIVISION LECLERC | 4 | 91 | 0 | 340750€ | 3745€ |
2020-11-19 | 173 | AV LA DIVISION LECLERC | 5 | 92 | 0 | 315000€ | 3424€ |
2019-07-04 | 216 | AV LA DIVISION LECLERC | 5 | 77 | 134 | 235000€ | 3052€ |
2019-09-02 | 38 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 45 | 260 | 180000€ | 4000€ |
2021-09-07 | 38 | RUE DANIELE CASANOVA | 3 | 95 | 454 | 380000€ | 4000€ |
2023-03-27 | 45 | AV PIERRE SEMARD | 2 | 67 | 448 | 180000€ | 2687€ |
2019-06-26 | 45 | AV PIERRE SEMARD | 2 | 67 | 448 | 180000€ | 2687€ |
2021-12-15 | 177 | AV LA DIVISION LECLERC | 5 | 97 | 0 | 297500€ | 3067€ |
2021-03-04 | 218 | AV LA DIVISION LECLERC | 5 | 87 | 124 | 260000€ | 2989€ |
2022-04-04 | 50 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 79 | 0 | 345000€ | 4367€ |
2019-07-05 | 25 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 90 | 463 | 335000€ | 3722€ |
2020-03-06 | 12 | RUE LOUIS CHOIX | 5 | 85 | 322 | 196000€ | 2306€ |
2023-03-21 | 12 | RUE LOUIS CHOIX | 5 | 85 | 322 | 215000€ | 2529€ |
2022-06-01 | 3 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 127 | 500 | 330000€ | 2598€ |
2020-03-03 | 46 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 168 | 395 | 260000€ | 1548€ |
2022-09-12 | 39 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 187 | 621 | 445000€ | 2380€ |
2020-01-27 | 21 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 6 | 86 | 200 | 280000€ | 3256€ |
2019-12-17 | 31 | RTE DE GARGES | 5 | 92 | 2394 | 2450000€ | 26630€ |
2019-07-19 | 18 | RUE PIERRE REBIERE | 4 | 115 | 403 | 298000€ | 2591€ |
2021-01-21 | 9002 | BD MAURICE UTRILLO | 2 | 31 | 593 | 160000€ | 5161€ |
2023-04-14 | 38 | RUE PIERRE REBIERE | 2 | 62 | 294 | 235000€ | 3790€ |
2022-07-13 | 19 | RUE COLONEL FABIEN | 4 | 83 | 492 | 410000€ | 4940€ |
2019-06-18 | 44 | RUE PIERRE REBIERE | 4 | 90 | 325 | 284000€ | 3156€ |
2019-06-26 | 36 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 76 | 410 | 270000€ | 3553€ |
2022-09-30 | 20 | RUE PIERRE REBIERE | 4 | 73 | 129 | 220000€ | 3014€ |
2021-11-09 | 13 | RUE LOUIS CHOIX | 4 | 86 | 424 | 410000€ | 4767€ |
2019-09-11 | 11 | RUE PERRIN MARECHAL | 5 | 81 | 450 | 240000€ | 2963€ |
2020-05-13 | 7 | RUE PERRIN MARECHAL | 4 | 100 | 504 | 250000€ | 2500€ |
2023-06-20 | 20 | AV DU CHATEAU | 5 | 145 | 358 | 370000€ | 2552€ |
2020-02-03 | 10 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 69 | 168 | 173000€ | 2507€ |
2022-05-18 | 10 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 69 | 168 | 180000€ | 2609€ |
2019-07-01 | 228 | AV LA DIVISION LECLERC | 3 | 58 | 0 | 141000€ | 2431€ |
2020-10-21 | 189 | AV LA DIVISION LECLERC | 5 | 108 | 376 | 312000€ | 2889€ |
2020-10-29 | 21 | RUE PIERRE REBIERE | 7 | 160 | 384 | 120000€ | 750€ |
2020-12-21 | 27 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 104 | 344 | 305000€ | 2933€ |
2020-06-26 | 1 | RUE PIERRE REBIERE | 4 | 80 | 400 | 108000€ | 1350€ |
2022-11-04 | 17 | RUE PIERRE REBIERE | 2 | 59 | 404 | 119280€ | 2022€ |
2022-06-29 | 25 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 113 | 802 | 418000€ | 3699€ |
2020-10-29 | 20 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 5 | 127 | 303 | 408600€ | 3217€ |
2019-06-12 | 27 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 4 | 71 | 500 | 235000€ | 3310€ |
2022-02-01 | 29 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 91 | 457 | 315000€ | 3462€ |
2022-09-02 | 13 | PROM DU LAC | 5 | 160 | 543 | 485000€ | 3031€ |
2023-06-27 | 195 | AV LA DIVISION LECLERC | 5 | 108 | 871 | 940000€ | 8704€ |
2022-09-09 | 3 | RUE GUY MOQUET | 3 | 59 | 350 | 250000€ | 4237€ |
2022-07-20 | 34 | RUE DU MOULIN A VENT | 2 | 72 | 624 | 120000€ | 1667€ |
2019-10-16 | 16 | RUE PARMENTIER | 6 | 126 | 293 | 248000€ | 1968€ |
2021-03-16 | 34 | RUE MAURICE BERTEAUX | 1 | 46 | 768 | 174000€ | 3783€ |
2019-11-22 | 21 | RUE DES NOYERS | 6 | 100 | 95 | 2203200€ | 22032€ |
2020-06-18 | 12 | PROM DU LAC | 3 | 82 | 0 | 260000€ | 3171€ |
2020-10-15 | 29 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 48 | 584 | 250000€ | 5208€ |
2022-05-23 | 29 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 48 | 584 | 320000€ | 6667€ |
2022-05-25 | 29 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 48 | 584 | 392146€ | 8170€ |
2021-07-28 | 12 | RTE DE GARGES | 3 | 60 | 434 | 281675€ | 4695€ |
2023-06-27 | 18 | RUE DES MESANGES | 5 | 94 | 412 | 190000€ | 2021€ |
2022-03-09 | 13 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 62 | 413 | 240000€ | 3871€ |
2023-02-17 | 13 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 62 | 413 | 277000€ | 4468€ |
2021-07-29 | 16 | RUE DES MESANGES | 6 | 116 | 419 | 250000€ | 2155€ |
2021-10-06 | 201 | AV LA DIVISION LECLERC | 3 | 56 | 143 | 260000€ | 4643€ |
2021-04-23 | 65 | RUE DU CHAUSSY | 3 | 79 | 0 | 285000€ | 3608€ |
2023-04-11 | 69 | RUE DU CHAUSSY | 5 | 96 | 0 | 306600€ | 3194€ |
2023-01-24 | 3 | RUE PARMENTIER | 7 | 100 | 2561 | 2100000€ | 21000€ |
2023-06-09 | 14 | RUE DES MESANGES | 4 | 100 | 478 | 351000€ | 3510€ |
2023-05-02 | 22 | RUE DES NOYERS | 4 | 66 | 110 | 178755€ | 2708€ |
2021-10-08 | 35 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 3 | 63 | 291 | 255000€ | 4048€ |
2021-07-27 | 45 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 100 | 234 | 270000€ | 2700€ |
2019-12-26 | 6 | RTE DE GARGES | 6 | 160 | 183 | 380000€ | 2375€ |
2022-09-02 | 17 | RUE DANIEL PANQUIN | 3 | 99 | 495 | 297000€ | 3000€ |
2020-04-08 | 12 | RUE JOSE GARCIA | 4 | 82 | 0 | 255000€ | 3110€ |
2022-12-27 | 12 | RUE DES MESANGES | 5 | 99 | 297 | 366000€ | 3697€ |
2021-07-09 | 37 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 63 | 450 | 239000€ | 3794€ |
2023-03-16 | 2 | RUE EUGENIE | 4 | 130 | 312 | 429000€ | 3300€ |
2019-09-17 | 20 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 127 | 390 | 350000€ | 2756€ |
2022-02-14 | 3 | RUE FLORA | 4 | 65 | 388 | 290000€ | 4462€ |
2022-02-21 | 42 | RUE DE LA TOURELLE | 3 | 56 | 417 | 328000€ | 5857€ |
2020-01-02 | 15 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 112 | 400 | 300000€ | 2679€ |
2020-08-28 | 50 | RUE DU CHAUSSY | 4 | 60 | 46 | 100000€ | 1667€ |
2019-11-14 | 56 | RUE DU CHAUSSY | 5 | 137 | 785 | 284000€ | 2073€ |
2021-04-16 | 38 | RUE DE LA TOURELLE | 5 | 74 | 417 | 370000€ | 5000€ |
2020-09-09 | 48 | RUE DU CHAUSSY | 3 | 72 | 39 | 156000€ | 2167€ |
2021-11-04 | 43 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 3 | 50 | 497 | 279000€ | 5580€ |
2021-03-02 | 11 | RUE DES MESANGES | 3 | 52 | 416 | 200000€ | 3846€ |
2023-01-31 | 11 | RUE DES MESANGES | 3 | 52 | 416 | 325000€ | 6250€ |
2019-07-03 | 9 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 57 | 384 | 230000€ | 4035€ |